Investorské analýzy
Vše, co potřebujete vědět před investicí na Bali.
Trh
Proč investovat právě na Bali: růst Indonésie, miliony turistů a celoroční sezona
Bali spojuje rychle rostoucí ekonomiku Indonésie, rekordní návštěvnost a klima, které nezná mrtvou sezonu. Rozebíráme, proč to investora zajímá.
1. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Právo
Průvodce vlastnictvím na Bali: co je leasehold a proč se ho zkušení investoři nebojí
Leasehold je nejběžnější a nejjednodušší cesta, jak může cizinec legálně držet nemovitost na Bali. Vysvětlujeme, jak funguje a jak se prodlužuje.
2. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Právo
Právní bezpečí zahraničního investora: notář, katastr a ochrana kupujícího
Jaké dokumenty si ověřit, jakou roli hraje indonéský notář a co chrání kupujícího. Praktický kontrolní seznam před podpisem.
3. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Lokalita
Canggu a Padang Linjong: proč je tato lokalita epicentrem poptávky
Canggu se během deseti let změnilo z vesnice mezi rýžovými poli v nejžádanější adresu ostrova. Padang Linjong nabízí klid tři minuty od Echo Beach.
5. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Výnos
Analýza návratnosti: jak funguje sdílený resortní rental pool
Rental pool rozkládá příjmy i rizika mezi všechny jednotky. Vysvětlujeme mechaniku, výpočet a proč je stabilnější než pronájem jedné vily.
6. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Výnos
Hrubý vs. čistý výnos z pronájmu: reálný rozpad nákladů na Bali
Inzeráty často slibují hrubé výnosy přes 15 %. Ukazujeme, kolik z tržby skutečně zůstane investorovi po správě, provozu a daních.
7. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Daně
Daňové povinnosti investora: převod, příjmy z pronájmu a smlouva o zamezení dvojího zdanění
Jaké daně se platí při koupi, jak se daní příjmy z pronájmu a co znamená smlouva mezi Českem a Indonésií. Přehled pro české investory.
8. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Trh
Vývoj cen pozemků a apartmánů v Canggu od roku 2019: co čekat do roku 2030
Covid zastavil trh, znovuotevření v roce 2022 jej katapultovalo. Rozebíráme hnací síly cen a realistický výhled do konce dekády.
9. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Lokalita
Canggu vs. Bukit vs. Ubud: srovnání investičních lokalit na Bali
Tři nejznámější oblasti, tři různé typy hostů. Porovnáváme cenu za noc, obsazenost, cenu pořízení a rizika.
11. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Nákup
Off-plan investice na Bali: jak jsou chráněny platby a proč se staví podle milníků
Nákup před dokončením přináší nižší cenu, ale i riziko. Vysvětlujeme, jak platební kalendář podle milníků chrání kupujícího.
12. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Trh
Digitální nomádi a prémioví cestovatelé: kdo tvoří celoroční obsazenost v Canggu
Hosté, kteří pracují na dálku, zůstávají týdny a vracejí se. Kdo to je, co hledají a proč stabilizují výnos.
13. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Nákup
Jak probíhá nákup na dálku: od rezervace z Česka po první výnos na účtu
Celý nákup lze zvládnout bez cesty na Bali. Popisujeme jednotlivé kroky, dokumenty a časový průběh.
15. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Výnos
Vlastní užívání vs. výnos: jak skloubit pobyt na Bali s maximalizací zisku
Majitelé Ananta Villas mají 14 nocí ročně pro sebe. Jak je využít chytře, aby výnos zůstal co nejvyšší.
16. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Design
Architektura a udržitelnost: proč design a kvalitní materiály rozhodují o ceně za noc
Hosté dnes vybírají očima. Rozebíráme, jak organický design, materiály a společné prostory ovlivňují cenu za noc a hodnotu jednotky.
18. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Právo
Ukončení investice a exit: jak prodat práva k apartmánu nebo je převést na dědice
Dobrá investice má jasnou cestu ven. Vysvětlujeme, jak funguje prodej leaseholdu, co ovlivňuje cenu a jak probíhá dědění.
20. října 2026, 3 min čtení, Investiční tým Ananta
Chcete znát všechna čísla?
Pošleme vám kompletní investorský balíček s půdorysy, ceníkem a finančním modelem, nebo se potkáme osobně v Praze.