Investiční model
Sdílený resortní rental pool. Transparentní čísla.
Výnos se dělí mezi všechny jednotky v poolu, takže nejste závislí na obsazenosti právě vašeho apartmánu. K tomu 14 nocí vlastního pobytu ročně mimo hlavní sezonu.
Typ apartmánu
Scénář obsazenosti
Obsazenost 70 % (255 nocí), průměrná cena za noc 187 US$.
Modelový čistý roční zisk
23 843 US$
čistý výnos 12.0 % ročně z ceny 199 000 US$
Hrubý příjem z pronájmu47 685 US$
Správa rental poolu (cca 20 %)-9 537 US$
Provozní náklady (cca 30 %)-14 306 US$
Čistý zisk23 843 US$
50 % čistý zisk, 30 % provoz, 20 % správa
Platební kalendář
Rezervace 2 %3 980 US$
Podpis smlouvy 30 % (po odečtení zálohy)55 720 US$
Hrubá stavba 40 %79 600 US$
Předání klíčů 30 %59 700 US$
Cena zahrnuje 10% daň z převodu a 1% notářský poplatek.
Výpočty jsou modelové a vycházejí z podkladů developera. U větších jednotek je cena za noc úměrně navýšena. Nejde o garantovaný výnos.
Chcete znát všechna čísla?
Pošleme vám kompletní investorský balíček s půdorysy, ceníkem a finančním modelem, nebo se potkáme osobně v Praze.