Investičný model
Zdieľaný rezortný rental pool. Transparentné čísla.
Výnos sa delí medzi všetky jednotky v poole, takže nie ste závislí od obsadenosti práve vášho apartmánu. K tomu 14 nocí vlastného pobytu ročne mimo hlavnej sezóny.
Typ apartmánu
Scenár obsadenosti
Obsadenosť 70 % (255 nocí), priemerná cena za noc 187 US$.
Modelový čistý ročný zisk
23 843 US$
čistý výnos 12.0 % ročne z ceny 199 000 US$
Hrubý príjem z prenájmu47 685 US$
Správa rental poolu (cca 20 %)-9 537 US$
Prevádzkové náklady (cca 30 %)-14 306 US$
Čistý zisk23 843 US$
50 % čistý zisk, 30 % prevádzka, 20 % správa
Platobný kalendár
Rezervácia 2 %3 980 US$
Podpis zmluvy 30 % (po odpočítaní zálohy)55 720 US$
Hrubá stavba 40 %79 600 US$
Odovzdanie kľúčov 30 %59 700 US$
Cena zahŕňa 10 % daň z prevodu a 1 % notársky poplatok.
Výpočty sú modelové a vychádzajú z podkladov developera. Pri väčších jednotkách je cena za noc úmerne navýšená. Nejde o garantovaný výnos.
Chcete poznať všetky čísla?
Pošleme vám kompletný investorský balík s pôdorysmi, cenníkom a finančným modelom, alebo sa stretneme osobne v Prahe.