Investitionsmodell
Gemeinsamer Rental Pool des Resorts. Transparente Zahlen.
Der Ertrag wird auf alle Einheiten im Pool verteilt, Sie sind also nicht von der Auslastung Ihres eigenen Apartments abhängig. Dazu 14 Nächte Eigennutzung pro Jahr außerhalb der Hauptsaison.
Apartmenttyp
Auslastungsszenario
Auslastung 70 % (255 Nächte), durchschnittlicher Preis pro Nacht 187 US$.
Modellierter jährlicher Nettogewinn
23 843 US$
Nettorendite 12.0 % pro Jahr bei einem Preis von 199 000 US$
Bruttomieteinnahmen47 685 US$
Verwaltung Rental Pool (ca. 20 %)-9 537 US$
Betriebskosten (ca. 30 %)-14 306 US$
Nettogewinn23 843 US$
50 % Nettogewinn, 30 % Betrieb, 20 % Verwaltung
Zahlungsplan
Reservierung 2 %3 980 US$
Vertragsunterzeichnung 30 % (abzüglich Anzahlung)55 720 US$
Rohbau 40 %79 600 US$
Schlüsselübergabe 30 %59 700 US$
Der Preis enthält 10 % Übertragungssteuer und 1 % Notargebühr.
Die Berechnungen sind Modellrechnungen auf Basis der Bauträgerunterlagen. Größere Einheiten haben einen entsprechend höheren Preis pro Nacht. Keine garantierte Rendite.
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