Modelo de inversión
Rental pool compartido del resort. Cifras transparentes.
Los ingresos se reparten entre todas las unidades del pool, así que no depende de la ocupación de su propio apartamento. Además, 14 noches de uso propio al año fuera de temporada alta.
Tipo de apartamento
Escenario de ocupación
Ocupación 70 % (255 noches), tarifa media por noche 187 US$.
Beneficio neto anual modelo
23 843 US$
rentabilidad neta del 12.0 % anual sobre un precio de 199 000 US$
Ingresos brutos por alquiler47 685 US$
Gestión del rental pool (aprox. 20 %)-9 537 US$
Costes operativos (aprox. 30 %)-14 306 US$
Beneficio neto23 843 US$
50 % beneficio neto, 30 % operación, 20 % gestión
Calendario de pagos
Reserva 2 %3 980 US$
Firma del contrato 30 % (menos el depósito)55 720 US$
Estructura terminada 40 %79 600 US$
Entrega de llaves 30 %59 700 US$
El precio incluye el 10 % de impuesto de transmisión y el 1 % de notaría.
Los cálculos son modelos basados en datos del promotor. Las unidades más grandes tienen una tarifa por noche proporcionalmente mayor. No es una rentabilidad garantizada.
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