Model inwestycyjny
Wspólny rental pool resortu. Przejrzyste liczby.
Dochód jest dzielony między wszystkie lokale w poolu, więc nie zależysz od obłożenia własnego apartamentu. Do tego 14 nocy własnego pobytu rocznie poza szczytem sezonu.
Typ apartamentu
Scenariusz obłożenia
Obłożenie 70 % (255 nocy), średnia cena za noc 187 US$.
Modelowy roczny zysk netto
23 843 US$
stopa zwrotu netto 12.0 % rocznie przy cenie 199 000 US$
Przychód brutto z najmu47 685 US$
Zarządzanie rental poolem (ok. 20 %)-9 537 US$
Koszty operacyjne (ok. 30 %)-14 306 US$
Zysk netto23 843 US$
50 % zysk netto, 30 % koszty operacyjne, 20 % zarządzanie
Harmonogram płatności
Rezerwacja 2 %3 980 US$
Podpisanie umowy 30 % (po odjęciu zaliczki)55 720 US$
Stan surowy 40 %79 600 US$
Przekazanie kluczy 30 %59 700 US$
Cena zawiera 10 % podatku od przeniesienia i 1 % opłaty notarialnej.
Obliczenia są modelowe i opierają się na danych dewelopera. Większe lokale mają proporcjonalnie wyższą cenę za noc. To nie jest gwarantowany zwrot.
Chcesz poznać wszystkie liczby?
Wyślemy Ci pełny pakiet inwestora z rzutami, cennikiem i modelem finansowym albo spotkamy się osobiście.