Jak probíhá nákup na dálku: od rezervace z Česka po první výnos na účtu
Celý nákup lze zvládnout bez cesty na Bali. Popisujeme jednotlivé kroky, dokumenty a časový průběh.
Investiční tým Ananta, , 3 min čtení
Klíčové body
- Konzultace probíhá osobně v Praze nebo online.
- Rezervace 2 % zablokuje jednotku, podpis smlouvy lze provést na plnou moc.
- Platby probíhají bankovním převodem podle platebního kalendáře.
- Po předání v Q1 2029 jednotka vstupuje do rental poolu.
Krok 1: konzultace a výběr jednotky
Nejprve si projdeme vaše cíle, rozpočet a preferovaný typ apartmánu. Ukážeme vám aktuální dostupnost, půdorysy a investiční přepočet pro konkrétní jednotky. Schůzka může proběhnout osobně v Praze nebo online.
Dostanete investorský balíček s ceníkem, finančním modelem a vzorem smlouvy, abyste si vše mohli v klidu projít s poradcem.
Krok 2: rezervace a prověrka
Rezervační záloha ve výši 2 % zablokuje vybranou jednotku. V tomto období můžete nechat smlouvu a dokumenty prověřit nezávislým právníkem a daňovým poradcem.
Odpovíme na všechny dotazy a doplníme podklady, které vaši poradci budou potřebovat.
Krok 3: podpis smlouvy na dálku
Smlouva o leaseholdu se uzavírá u indonéského notáře. Pokud nechcete cestovat, podepíšete plnou moc, kterou úředně ověříte v Česku, a podpis za vás provede zmocněnec. Při podpisu se hradí 30 % ceny po odečtení zálohy.
Ověřenou kopii notářského zápisu obdržíte elektronicky i poštou.
Krok 4: výstavba, předání a první výnos
Během výstavby dostáváte pravidelné reporty. Po dokončení hrubé stavby se hradí 40 % a při předání klíčů zbývajících 30 %. Předání je plánováno na Q1 2029.
Po předání jednotka vstupuje do rental poolu. Správce zajistí vybavení, marketing a provoz a vy začnete dostávat vyúčtování a výplaty podle pravidel poolu.
Časté otázky
Musím někdy letět na Bali?
Nemusíte. Celý proces lze vyřídit na dálku, i když osobní návštěvu doporučujeme.
V jaké měně platím?
Ceny jsou v amerických dolarech a platby probíhají bankovním převodem.
Jak dlouho trvá od rezervace k podpisu?
Obvykle několik týdnů podle toho, jak rychle proběhne vaše prověrka dokumentů.
Článek má informativní charakter a nenahrazuje individuální právní, daňové ani investiční poradenství. Výnosy jsou modelové scénáře podle podkladů developera.